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公積金貸款趨緊，貸款要求提高 |
| 發(fā)布者： 發(fā)布時間：2014-06-03 閱讀：2086次 |
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通知（征求意見稿）指出，住房公積金個人貸款額度取“根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度”、“貸款最高限額”、“按照房屋價格計算的貸款額度”三項額度中的最低值。
貸款最高限額為，一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
按照房屋價格計算的貸款額度，貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買保障性住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款額度不超過所購房屋價格的80%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的30%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
住房公積金貸款期限按以下兩項的最低值計算：一手樓貸款期限不得超過30年；二手樓貸款期限不得超過20年，同時貸款年限加上樓齡不得超過35年。借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。 |
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