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“錢緊模式”或?qū)⒊掷m(xù)全年
發(fā)布者：　　發(fā)布時(shí)間：2014-06-03　　閱讀：1688次
銀行何時(shí)才能“不差錢”，首套房貸款優(yōu)惠利率會(huì)不會(huì)重現(xiàn)呢？對(duì)此，金融界以及樓市專家普遍都不樂觀。興業(yè)銀行的一位客戶經(jīng)理說，目前首套房貸款還是基準(zhǔn)利率，但不確定目前遞交申請(qǐng)的客戶等到下款時(shí)還能不能享受，因?yàn)轭A(yù)計(jì)下半年額度可能會(huì)更緊張，貸款利率也會(huì)有上浮的可能。

“預(yù)計(jì)今年資金面偏緊已成定局�！� 網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智認(rèn)為原因主要有兩個(gè)：一是宏觀層面上，目前我國金融脫媒正在加速推進(jìn)，更多的企業(yè)選擇通過股票、債券市場(chǎng)進(jìn)行直接融資，商業(yè)銀行被迫通過提高存款利率攬儲(chǔ)，這難免會(huì)抬高貸款利率，同時(shí)也會(huì)抬升整個(gè)社會(huì)的利率中樞；二是從外部看，美聯(lián)儲(chǔ)漸進(jìn)式退出量化寬松政策帶來邊際沖擊；再者以余額寶、理財(cái)通為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融快速發(fā)展，一定程度上加快了利率市場(chǎng)化步伐。

而在社會(huì)整體利率水平不斷攀升的情況下，銀行只能將有限的資金投向小微貸款等回報(bào)更高的領(lǐng)域，房貸業(yè)務(wù)占比減少已無可避免。而房貸的收緊將為馬年樓市“勒緊韁繩”，購房者2014年置業(yè)成本會(huì)有所提高，預(yù)計(jì)今年商品房銷售增幅將有所放緩。

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